期刊介绍
期刊导读
- 07/26装修选建材,要学会正确识别好坏,以防货不对
- 07/25精装修房,我劝你还是不要轻易尝试
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- 07/23踩着坑装修结束之后, 总结了一份建材清单, 能
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精装修房,我劝你还是不要轻易尝试(2)
二是质量问题。比如一些基础的水、电、暖气管路改造等,当初用的什么材料,是如何改造的,如何走的管线,这都是隐蔽在墙体里的,是你肉眼看不到的,只有住进去一段时间才能发现。有位朋友买的精装修房子,开发商为了赶工程进度,竟然“忘了”给一栋楼同一户型的卫生间做防水,住进去一段时间后,上下楼邻居们才发现,自家的墙体都渗水变黑。而此时,每户人家家居都已布置妥当,人也已入住进来,这时候再重新去改造卫生间,那对生活带来的不便可想而知。
三是安全问题。这个问题,有些人或许觉得有点小题大做,房子就算有些质量问题修修补补罢了,还能有怎么危险?这一点,有些新闻上的信息无言而喻,例如买的某大开发商的精装房,在一次浴室玻璃门下垂和松动后,用螺丝想拧紧一下,玻璃门竟然突然爆裂了,也因此,在购房者身上留下了永远的伤疤。由于保质期已过2年,加上所谓的钢化玻璃低于\"自爆率“标准,最终赔偿事宜也不了了之。后来经深入了解曝光,开发商所用的钢化玻璃为贴牌定做生产,存在质量安全问题。一个装修小隐患,关键部位的产品质量不过关,带来的安全问题后果是什么?真的不要当儿戏。
四是维权问题。有的人可能说了,装修出现问题,不要紧,我们可以找开发商维权啊!不解决问题,找政府部门投诉、找媒体曝光,给开发商施加压力。但殊不知,任何事物都有两面性,你在维权的同时,动静越大,楼盘的负面影响越广,也会使自己的房产质量在公众心目中大打折扣,从而影响房产的后期保值增值。因为,一旦买了房后,你的利益已与房子捆成一体了,许多时候,你不得不委曲求全,选择和接受现实。就像上面所说的,朋友大老远坐飞机过来收房,面对不满意的装修,你能选择拒收吗?拒收你又有时间和精力去维权吗?真的很难很难。
有的人可能说了,精装修房不一定都是这样吧?是不是有的也不错。当然是这样,但只能说,99%的精装修房都有质量问题,你觉得你会是那1%吗?
一般来说,开发商标注的精装修标准价,砍去2/3,估计也就剩下1/3就是你实际的装修标准。你如果买的精装修标准在2000-3000,实际估计600-800也就不错了,这样的标准能装修出什么样的好房子,可想而知。
即便是央企、大开发商,也不一定能好到哪儿去。像之前汽车东站附近XX城楼盘,当初火爆到竟跑到即墨远郊去开盘,开发商也是央企和地方国企联手来作背书,装修标准更是高达5000多,实地样板间也曾亲眼目睹确实比较高档,无论从哪方面看,其楼盘和装修质量应该是比较有保障的。然而,去年末该楼盘那一场维权还是最终打碎了很多人的”精装梦“。如果你亲眼看过业主维权书所列举的种种细节,事实也许更令人惊叹不已。
回顾一下历史,在我所关注过的所有楼盘中,但凡精装修的房子,几乎没有哪个楼盘没有质量问题的,作为一名对地产还算有点研究的人,自己精挑细选的房子也出问题,你说还能相信谁?
总之,在我看来,在当前楼市低迷的环境下,在当下开发商追求\"活下去“的洪流中,很难有开发商能坚持工匠精神,一心打造产品质量来赢得市场,买房最好还是不要选精装修房。
如果是纯投资,或收房后为了出租以后增值,那另当别论。但如果是为了自住或改善,以居住使用价值为主,真心建议你还是买毛坯吧!因为,日后的生活,你或许经不起维修的折腾,也真的生不起那个气。麻烦就麻烦点吧,今天的劳心费劲,也许避免的是日后的后患无穷——
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文章来源:《建材与装饰》 网址: http://www.jcyzszz.cn/zonghexinwen/2020/0725/424.html