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【摘 要】：值得注意的是，不少地区为了推进老旧小区改造项目，已经实行金融试点政策。在住房和城乡建设部大力推动下，国家开发银行、中国建设银行日前与5省

值得注意的是，不少地区为了推进老旧小区改造项目，已经实行金融试点政策。在住房和城乡建设部大力推动下，国家开发银行、中国建设银行日前与5省9市签署战略合作协议，在未来5年内共提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与城镇老旧小区改造项目。

其中，国家开发银行预计将向吉林、浙江、山东、湖北、陕西等5个省提供2610亿元贷款，中国建设银行预计将向重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州等9个城市提供1750亿元贷款。

住建部指出，城镇老旧小区改造，既是造福人民群众、满足人民群众美好生活需要的重要民生工程，也是有效扩大内需、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要发展工程。目前，全国需改造的城镇老旧小区量大面广、情况各异，任务繁重。全面推进城镇老旧小区改造，必须建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制，加快培育规模化实施运营主体，鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大支持力度，运用市场化方式吸引社会力量参与。

利好五大产业链

诸葛找房数据研究中心王小嫱认为，老旧小区改造涉及多个主体，政府、居民和开发商都是重要的主体，政府部门要承担主体责任，动员居民参与，出台政策方案。随着增量市场的饱和以及竞争力的加大，老旧小区改造或是开发商的一个新机遇点。老旧小区的改造对建筑装修、建筑材料等行业无疑是利好，将扩大其市场规模。

中国证券报记者多方了解到，建材行业、建筑装修产业、家具等内部需求、物业等外部需求以及通信设备行业将受益旧改。其中，钢材、外墙涂料、水泥、砂浆、建筑保温材料、木材等建筑材料属于建材行业；停车设备、绿化设备、电梯等属于建筑装修产业。

在小区特色风貌、机动车位等改造的同时，能够带动家电、家具、家居装潢以及汽车等居民的内部消费需求增长，而完善休闲健身、养老托幼等其他设施也能够引致社区居民对当地社区内物业、餐饮、零售、教育、养老等服务的消费需求。此外，在通信设施建设方面，光纤到户和5G建设的改造内容也会进一步促进新基建产业的发展。

中银证券研报指出，在改造内容方面，今年大力推进的城镇老旧小区改造工作是此前改造工作的升级版，从单项改造变成把改造内容分成三类：一是基础类，包括水暖气路等市政配套基础设施改造提升、小区建筑物公共部位维修；二是完善类，包括小区的环境及配套设施改造提升，有条件的加装电梯等；三是提升类，包括社区公共服务产品的供给，比如养老、托育、卫生防疫、助残等。

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文章来源：《建材与装饰》 网址: http://www.jcyzszz.cn/zonghexinwen/2020/0723/413.html